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山东：“青年优居计划”助青年一“房”之力
来源： 闪电新闻2024-01-10 10:09:50
城，所以盛民也；民，乃城之本也。“买不起房”和“租不好房”的现实困难成为新青年难以融入城市、实现个人发展的痛点。聚焦青年租房需求，山东已建成覆盖全省16市58处的“优徕青年社区”，可提供房源11735套，入住青年6858人，为越来越多在城市打拼的年轻人撑起了遮风挡雨的温暖天空。
一间房，关乎青年生活品质，关乎青年对城市的信心。作为全国首个全省域推进“青年发展友好型城市”建设的省份，山东创新推出“青年优居计划”，针对性解决青年过渡住房、租房和购房不同阶段的困难，打造“青年优驿”“青年优徕”“青年优购”项目，让青年扎根城市生活舒心、工作安心，更有信心。
探索多层次供给，破局青年人的租房痛点
近年来，青年租房问题备受社会关注。全国各地在建设青年发展型城市试点中，也都将解决青年租房问题作为重要工作之一。当前，租赁正成为新一轮住房改革关注的焦点。同时，青年已被界定为住房困难群体之一。党的二十大报告强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这为解决青年住房问题指明了方向。
想要解决青年租房难题，关键在于租赁供给是否充足。为解决青年过渡住房问题，山东在既有“青年驿站”基础上，增量提质推出“青年优驿”项目，为求职应届毕业生提供“限时免费”“短期低价”的过渡住房。山东各地整合宾馆、公寓等资源，对原有和新建“青年优驿”进行整体形象、配套保障、服务品质三个方面提升，建成“青年优驿”523家，可提供房源7771间，服务青年18946人次，开展政策咨询、岗位推介等服务4917次。滨州市打造万套“拎包入住”式人才公寓项目，青岛市实施“商改租”帮助青年减轻租房压力，聊城市以“资金直补”政策发放购房消费券10亿元、财政直接支持3亿元……“青年优驿”成为青年来鲁的暖心“第一站”。
提升租住品质，营造他乡“温馨小窝”
租房的质量直接影响着年轻人对一座城市的态度。在租赁关系中不对等、话语权缺失、租赁关系不稳定、房东动辄赶人等等，这是很多青年人的切身体会，甚至是痛苦的回忆。
针对这些，山东打造“青年优徕”项目，采取“政府出政策，企业供房源，团委强服务”模式，充分整合各级国有平台公司持有的保障性租赁住房、人才房等各类房源，按照“四个一”的标准，共同打造面向青年价格优惠、配套完善、服务贴心的公益性集中住房租赁项目，高质量打造“优徕青年社区”：房间内部设施齐全、“拎包入住”，同时公共区域打造自助办公、学习阅读、运动健身、共享会客等功能区；依托“青春山东APP”开发线上系统，实现政策查询、房源匹配、线上直租等便捷功能；在原有优惠和政策性补贴基础上，再给予青年市场价格10%左右专属租房补贴；结合地域实际编制“青年发展一本通”，制定个性化服务清单；将“优徕青年社区”作为共青团基层工作主阵地，积极引领入住青年自我管理、自我服务……济南市打造城市青年“里享家”，聚力优引领、优服务、优组织，搭载徕客厅、徕私塾、徕花园、徕运动、徕干饭等N个线下活动空间；泰安市泰山区“优徕青年社区”建设集自主办公、学习阅读、运动健身、共享会客、休闲娱乐、社交空间等6大功能于一体的服务中心，满足青年日常需求，“青年优徕”不仅改变房主与租客之间的“冰冷关系”，还可以充分满足年轻人对“温馨小窝”的期待。
为青年购房“减压”，让青年与城市“双向奔赴”
如果说给年轻人更好的生活体验只是“锦上添花”，实实在在为青年解决“住有所居”的问题，让他们在山东有个自己的家，才能展现“硬核”诚意。山东推出了“青年优购”项目，充分发挥各级青年工作联席会议机制作用，鼓励支持各市结合实际出台相关政策，对各地、各有关部门制定出台的购房优惠政策进行融合提质，对政府发放购房消费券、扩大青年租购住房公积金贷款、企业提供价格优惠、银行降低房贷利率等模式和做法全力推广。推动各地降低青年购房补贴准入门槛，放宽对申请青年的学历、收入、居住年限等要求，简化申请流程，力争实现免申即享、直达快享。
济南、青岛、威海、德州、聊城等市推出的普惠性青年购房政策受到广泛好评。截至目前，全省已累计出台67项青年购房普惠性政策，发放购房电子消费券11.65亿元，财政支持17.3亿元，惠及青年5.4万余人。
围绕实实在在服务青年成长发展，团员和青年主题教育开展以来，全省各级团组织既着力“组织青年受教育”，又着力“服务青年得实惠”，累计为青年办实事7400余件，惠及青年178.7万人次。其中，就包括破解青年“住房难”的“青年优居计划”。
“住有所居、住有优居”，是助力青年安居乐业、扎根创业、建功立业的关键要素，是一个地方最硬核的吸引力、最实在的善意。有网友评论说“山东太宠着青年人了”。的确，山东真的把青年人当成自己家孩子，才推出如此充满诚意的“见面礼”，这样的山东你爱了吗？
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